Quel budget pour investir à Saint-Vincent-Bragny ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Bragny est d’environ 827 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Vincent-Bragny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Vincent-Bragny est de 35.04 % en 2025 (source REI, DGFiP).

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Investir à Saint-Vincent-Bragny

Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-Bragny (71430)

À Saint-Vincent-Bragny, le prix médian au m² est d’environ 827 €/m², le loyer médian s’établit autour de 7,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 10,8 %.

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Prix médian · maison

827 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

7,5 €/m²

loyers médians Saint-Vincent-Bragny (2025)

Rendement brut

10,8 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

35,04 %

Taux global bâti 2025

Rendement locatif à Saint-Vincent-Bragny

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-Bragny avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-Bragny.

Rendement après travaux à Saint-Vincent-Bragny

Au-delà du rendement brut indicatif (10,8 %), un projet rénové et optimisé (meublé, travaux pris en compte) vise un rendement annualisé d’environ 0,3 % sur 10 ans à Saint-Vincent-Bragny, charges et fiscalité estimées. Chiffre indicatif — chaque bien est noté précisément dans ta recherche.

Risques & contraintes à Saint-Vincent-Bragny

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-Bragny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Saint-Vincent-Bragny

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-Bragny.

Prêt à investir à Saint-Vincent-Bragny ?

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