Rendement locatif · 02340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clermont-les-Fermes (02340)
À Clermont-les-Fermes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 920 € | 664 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clermont-les-Fermes : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2024 | Maison | 2 COUR DES FERMES | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 2 RTE DE BUCY | 77 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 14 CHE DE LA DISTILLERIE | 128 m² | 30 000 € | 235 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 1 RTE DE BUCY | 311 m² | 300 000 € | 965 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 12 RTE DE BUCY | 164 m² | 125 000 € | 763 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Maison | 1 RTE DE MONTCORNET | 121 m² | 159 900 € | 1 322 €/m² |
| 24 sept. 2021 | Terrain | LE BUISSON MADAME | — | 33 228 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2021 | Terrain | LE BUISSON MADAME | — | 85 068 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2021 | Maison | 3 COUR DES FERMES | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |