Investir · 02350
Rendement, marché et risques à Sainte-Preuve (02350)
Faut-il investir à Sainte-Preuve ? Prix médian 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Preuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
724 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sainte-Preuve en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Preuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Preuve avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Preuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Preuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Preuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Preuve
105 m²
5,2/10129 900 €
715 m²
5,2/10990 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RUE D ECORET | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LE PRIEURE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 3 RUE D ECORET | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 août 2022 | Maison | 6 RUE DE CHIVRES | 100 m² | 102 000 € | 1 020 €/m² |
| 27 juil. 2021 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2021 | Maison | 2 RUE DE BUCY | 158 m² | 70 000 € | 444 €/m² |
| 8 déc. 2020 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 49 m² | 37 200 € | 760 €/m² |
| 4 déc. 2020 | Maison | 8 RUE DE CHIVRES | 96 m² | 59 670 € | 622 €/m² |
| 2 oct. 2020 | Maison | 3 RUE DES JARDINS | 240 m² | 173 670 € | 724 €/m² |
| 28 avr. 2020 | Terrain | CHEMIN DE MACHECOURT | — | 176 603 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Preuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.