Investir · 76690
Rendement, marché et risques à Clères (76690)
Faut-il investir à Clères ? Prix médian 2 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 133 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 441 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Clères en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clères :
Le rendement locatif brut indicatif à Clères avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Clères
118 m²
7,1/10155 400 €
200 m²
7,0/10335 000 €
6964 m²
7,0/10108 000 €
146 m²
6,9/10159 000 €
61 m²
6,9/10161 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 259 COTE SAINT WAAST | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 294 COTE DU MONT LANDRIN | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 101 RUE MARCHEPIED DE LA RIVIERE | 39 m² | 181 000 € | 4 642 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 63 RUE EDMOND SPALIKOWSKI | 35 m² | 47 000 € | 1 343 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 190 RUE DES PINSONS | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 435 RUE EDMOND SPALIKOWSKI | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 230 RUE EDMOND SPALIKOWSKI | 177 m² | 274 700 € | 1 552 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE MONT BLANC | — | 85 000 € | 58 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA HOUSSIETTE | — | 53 142 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 82 PL DES HALLES | 184 m² | 130 000 € | 707 €/m² |