Investir · 76690
Rendement, marché et risques à Mont-Cauvaire (76690)
Faut-il investir à Mont-Cauvaire ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Cauvaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Mont-Cauvaire en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Cauvaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Cauvaire avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Cauvaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Cauvaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Cauvaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Cauvaire
175 m²
6,7/10324 000 €
175 m²
6,7/10324 000 €
109 m²
5,7/10240 000 €
110 m²
5,0/10260 000 €
657 m²
5,0/1026 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5033A LE BOUT DES RUES | 170 m² | 317 000 € | 1 865 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 DOM DE LA FERME | 114 m² | 247 000 € | 2 167 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DU BOUT DES RUES | 140 m² | 375 000 € | 2 679 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE CLERES | 64 m² | 157 500 € | 2 461 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5063 LE VILLAGE SUD | 167 m² | 210 000 € | 1 258 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 60 000 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DU MESNIL NORD | — | 6 661 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DU MESNIL NORD | — | 6 692 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DU MESNIL NORD | — | 6 647 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 11 RES DE LA PORTE ROMPUE | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |