Investir · 49560
Rendement, marché et risques à Cléré-sur-Layon (49560)
Faut-il investir à Cléré-sur-Layon ? Prix médian 1 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléré-sur-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 060 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cléré-sur-Layon en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléré-sur-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléré-sur-Layon avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléré-sur-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléré-sur-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléré-sur-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Cléré-sur-Layon
107 m²
5,4/10188 000 €
70 m²
5,2/1085 000 €
266 m²
5,0/10675 000 €
90 m²
4,7/10212 500 €
90 m²
4,7/10209 975 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT PIERRE | 58 m² | 108 000 € | 1 863 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP DES PONTS | — | 62 310 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BARBAUDERIES | — | 74 617 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES HAUTES VIGNES | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | L ANERIE | — | 27 838 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PATIS NEUF | — | 9 000 € | 12 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT PIERRE | 50 m² | 74 000 € | 1 480 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 6 443 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 15 ALL DES HAUTES VIGNES | 91 m² | 111 000 € | 1 220 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5038 LA CHARONNIERE | 55 m² | 22 000 € | 400 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléré-sur-Layon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.