Rendement locatif · 49560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cléré-sur-Layon (49560)
À Cléré-sur-Layon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 700 € | 599 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cléré-sur-Layon : taxe foncière à 42,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléré-sur-Layon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
5,4/10188 000 €
70 m²
5,2/1085 000 €
266 m²
5,0/10675 000 €
90 m²
4,7/10212 500 €
90 m²
4,7/10209 975 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT PIERRE | 58 m² | 108 000 € | 1 863 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP DES PONTS | — | 62 310 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BARBAUDERIES | — | 74 617 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES HAUTES VIGNES | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | L ANERIE | — | 27 838 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PATIS NEUF | — | 9 000 € | 12 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT PIERRE | 50 m² | 74 000 € | 1 480 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 6 443 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 15 ALL DES HAUTES VIGNES | 91 m² | 111 000 € | 1 220 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5038 LA CHARONNIERE | 55 m² | 22 000 € | 400 €/m² |