Investir · 49310
Rendement, marché et risques à Cernusson (49310)
Faut-il investir à Cernusson ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernusson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Cernusson en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernusson :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernusson avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernusson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernusson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernusson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cernusson
111 m²
5,0/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 43 000 € | 27 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5085 LES SOUCHES | 41 m² | 40 000 € | 976 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA BALTIERE | — | 39 506 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE VICTOR ET ALINE GELINEAU | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 LA GAILLARDERIE | 135 m² | 237 650 € | 1 761 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 236 € | 6 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 2 RUE DES LAVANDIERES | — | 110 000 € | 208 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | VERDIGNE | — | 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cernusson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.