Investir · 49560
Rendement, marché et risques à Passavant-sur-Layon (49560)
Faut-il investir à Passavant-sur-Layon ? Prix médian 1 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passavant-sur-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 028 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Passavant-sur-Layon en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passavant-sur-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Passavant-sur-Layon avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passavant-sur-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passavant-sur-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passavant-sur-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Passavant-sur-Layon
105 m²
5,3/1086 800 €
68 m²
5,0/1077 260 €
65 m²
4,7/1071 000 €
86 m²
4,7/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA GRISE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PICHOTERIE | 106 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | BEILLANT | — | 8 000 € | 15 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1426 RTE D AQUITAINE | 118 m² | 332 000 € | 2 814 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1426 RTE D AQUITAINE | 118 m² | 175 000 € | 1 484 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | CLOS DE CHENE ROND | — | 43 000 € | 2 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LAIGNE | — | 7 830 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 9 RUE PALAIS DE JUSTICE | 111 m² | 114 000 € | 1 028 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 5076 LAIGNE | 56 m² | 36 000 € | 643 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LA BROSSETTE | — | 134 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Passavant-sur-Layon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.