Investir · 42110
Rendement, marché et risques à Cleppé (42110)
Faut-il investir à Cleppé ? Prix médian 1 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cleppé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 990 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Cleppé en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cleppé :
Le rendement locatif brut indicatif à Cleppé avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cleppé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cleppé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | FONT DE L OR | — | 3 590 545 € | 38 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BEAUCHAMP | — | 44 832 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 212 RTE DES ETANGS | 91 m² | 144 500 € | 1 588 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 105 RUE DES GOUTTES | 90 m² | 229 000 € | 2 545 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 65 RUE MONTJEAN | 115 m² | 163 400 € | 1 421 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 48 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 33 000 € | 45 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 160 CHE CREUX | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 38 000 € | 49 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | FONT DE L OR | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cleppé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cleppé
175 m²
5,4/10595 000 €
118 m²
5,3/10269 000 €
123 m²
5,2/10289 000 €
147 m²
5,2/10350 000 €
147 m²
5,2/10379 000 €