Investir · 42510
Rendement, marché et risques à Nervieux (42510)
Faut-il investir à Nervieux ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nervieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Nervieux en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nervieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Nervieux avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nervieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nervieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANGE NEUVE | — | 84 000 € | 20 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 5 998 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU COIN | 129 m² | 240 000 € | 1 861 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5301 CHE DU RIOU | 34 m² | 280 000 € | 8 236 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 38 CHE GARNIER | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 66 RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 159 m² | 317 200 € | 1 995 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 RTE DE SAINTE FOY | 79 m² | 50 000 € | 633 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RTE DE MIZERIEUX | 51 m² | 64 000 € | 1 255 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | GRENIEUX EST | — | 49 000 € | 78 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 6 ALL DES MESANGES | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nervieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Nervieux
166 m²
6,1/10181 800 €
105 m²
5,9/10115 000 €
113 m²
5,9/10154 900 €
138 m²
5,8/10178 000 €
125 m²
5,7/10124 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nervieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.