Investir · 42110
Rendement, marché et risques à Épercieux-Saint-Paul (42110)
Faut-il investir à Épercieux-Saint-Paul ? Prix médian 1 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épercieux-Saint-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Épercieux-Saint-Paul en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épercieux-Saint-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Épercieux-Saint-Paul avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épercieux-Saint-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épercieux-Saint-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épercieux-Saint-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Épercieux-Saint-Paul
75 m²
5,5/1080 000 €
100 m²
5,4/10269 000 €
118 m²
5,2/10315 000 €
123 m²
4,9/10278 720 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 276 CHE DE LA LOIRE | 256 m² | 254 410 € | 994 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 59 843 € | 83 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHANASSON | — | 110 200 € | 25 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 71 380 € | 83 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1939 CHE DE LA DILIGENCE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 232 CHE DU CHENEVIS | 106 m² | 20 000 € | 189 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 295W CHE DU SOLEIL LEVANT | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 12 CHE DE L'ESPLANADE | 130 m² | 276 826 € | 2 130 €/m² |
| 6 mai 2025 | Local | 65 CHE DES ROSEAUX | 400 m² | 330 000 € | 825 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 1752 CHE DE LA DILIGENCE | 140 m² | 263 500 € | 1 883 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épercieux-Saint-Paul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.