Rendement locatif · 69115
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chiroubles (69115)
À Chiroubles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 195 € | 655 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chiroubles : taxe foncière à 37,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chiroubles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
15000 m²
7,0/1015 000 €
170 m²
6,5/10250 000 €
168 m²
6,5/10250 000 €
298 m²
5,8/10620 000 €
21980 m²
5,0/1045 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHATENAY | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHATENAY | — | 58 000 € | 3 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 3 600 € | 4 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES PRES | — | 8 061 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES PRES | — | 4 658 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE VERT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | CERCILLON | — | 32 000 € | 5 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | SOUZON | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | PROPIERES | — | 1 848 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 100 RTE DU BOIS NEUF | 106 m² | 212 000 € | 2 000 €/m² |