Investir · 02270
Rendement, marché et risques à Chevresis-Monceau (02270)
Faut-il investir à Chevresis-Monceau ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevresis-Monceau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chevresis-Monceau en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevresis-Monceau :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevresis-Monceau avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevresis-Monceau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevresis-Monceau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevresis-Monceau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chevresis-Monceau
240 m²
5,8/10220 900 €
2595 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 AV FREDERIC VIEFVILLE | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA FRETTE TRIBOUX | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 98 AV FREDERIC VIEFVILLE | 109 m² | 81 000 € | 744 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DES SOURCES | — | 56 250 € | 6 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L HAYETTE | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 59 AV FREDERIC VIEFVILLE | 190 m² | 320 000 € | 1 685 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5003 HAM DE VALECOURT | 420 m² | 529 445 € | 1 261 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE BAS DU MARAIS | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES PRES A CHARBON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevresis-Monceau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.