Investir · 02240
Rendement, marché et risques à Pleine-Selve (02240)
Faut-il investir à Pleine-Selve ? Prix médian 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleine-Selve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
642 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Pleine-Selve en 2023
Rendement brut
16,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleine-Selve :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleine-Selve avoisine 16,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleine-Selve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleine-Selve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleine-Selve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Pleine-Selve
183 m²
6,4/10189 500 €
142 m²
6,0/10162 000 €
125 m²
5,7/10123 600 €
160 m²
5,4/10160 000 €
121 m²
5,3/10120 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 52 m² | 136 500 € | 2 625 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE GRANDCOUR | 76 m² | 136 500 € | 1 797 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LES LARRIS DU BOIS DE SERU | — | 47 938 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2024 | Maison | 10 RUE DE LANNEAU | 124 m² | 63 500 € | 513 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LA RUE GRAND COUR | — | 2 440 € | 20 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 16 RUE DES BATIS | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 7 RUE DE LANNEAU | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LES LARRIS DU BOIS DE SERU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 7 RUE GRANDCOUR | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleine-Selve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.