Investir · 02240
Rendement, marché et risques à Villers-le-Sec (02240)
Faut-il investir à Villers-le-Sec ? Prix médian 567 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villers-le-Sec en 2023
Rendement brut
18,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-le-Sec avoisine 18,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (567 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-le-Sec
89 m²
6,4/10192 059 €
91 m²
6,4/10219 530 €
118 m²
6,3/10239 000 €
180 m²
6,3/10390 000 €
141 m²
6,2/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 14 RUE MEDARD | 55 m² | 61 000 € | 1 110 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE JARDIN DOLLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 900 € | 39 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 2 RUE MEDARD | 54 m² | 52 000 € | 963 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 10 RUE MEDARD | 85 m² | 48 000 € | 565 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TOURELLE | 115 m² | 65 100 € | 567 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 17 GR GDE RUE | 98 m² | 116 789 € | 1 192 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 658 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES PUITS | 220 m² | 20 000 € | 91 €/m² |