Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevenoz (74500)
À Chevenoz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 343 235 € | 1 273 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevenoz : taxe foncière à 29,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevenoz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,6/10247 000 €
158 m²
6,5/10575 000 €
158 m²
6,5/10575 000 €
141 m²
4,4/10645 000 €
141 m²
4,4/10645 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BEZOULES | — | 3 023 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUX | — | 277 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 163 CHE DE LA CHAPELLE | 56 m² | 271 000 € | 4 840 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 181 RTE DE LA BILLETTE | 77 m² | 490 000 € | 6 364 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 577 RTE DES AVANCHY | 109 m² | 396 000 € | 3 634 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOSSON | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 36C RTE D'EVIAN | 200 m² | 469 950 € | 2 350 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHEZ GALLAY | — | 290 000 € | 733 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 152 RTE DU PULVAZ | 47 m² | 230 000 € | 4 894 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 249 RTE DES AVANS | 57 m² | 301 600 € | 5 292 €/m² |