Investir · 74210
Rendement, marché et risques à Chevaline (74210)
Faut-il investir à Chevaline ? Prix médian 3 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevaline et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 353 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Chevaline en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevaline :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevaline avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevaline.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevaline.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevaline — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chevaline
129 m²
3,5/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 953 RTE DE CHANTE MERLE | 204 m² | 805 720 € | 3 950 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 821 RTE DE CHANTE MERLE | 137 m² | 556 579 € | 4 063 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA VOIE DESSUS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | BOIS DU PRE BOUVARD | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 798 RTE DE LA COMBE D'IRE | 64 m² | 294 420 € | 4 601 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE CHANTE MERLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | FOND DE NANT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | MARCEAU DESSUS | — | 495 000 € | 324 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LES LANCHES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Local | 40 CHE DE LA COLONIE | 221 m² | 181 000 € | 820 €/m² |