Investir · 73340
Rendement, marché et risques à Bellecombe-en-Bauges (73340)
Faut-il investir à Bellecombe-en-Bauges ? Prix médian 3 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellecombe-en-Bauges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 083 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 771 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Bellecombe-en-Bauges en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellecombe-en-Bauges :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellecombe-en-Bauges avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellecombe-en-Bauges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellecombe-en-Bauges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellecombe-en-Bauges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bellecombe-en-Bauges
208 m²
6,9/10699 000 €
183 m²
6,4/10699 000 €
140 m²
5,8/10540 000 €
4000 m²
5,0/10122 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES DODES | — | 205 000 € | 233 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU GROBIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 121 RTE DU TABALET | 65 m² | 266 000 € | 4 093 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE NANTET | — | 59 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 361 000 € | 500 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRE ROUGE | — | 267 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GLAPIGNY | — | 10 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | PRE ROUGE | — | 267 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHARNIAZ | — | 810 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | COUTAZ LOIRE | — | 3 665 € | 1 €/m² |