Rendement locatif · 74210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevaline (74210)
À Chevaline, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 318 535 € | 1 219 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevaline : taxe foncière à 23,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevaline — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
3,5/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 953 RTE DE CHANTE MERLE | 204 m² | 805 720 € | 3 950 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 821 RTE DE CHANTE MERLE | 137 m² | 556 579 € | 4 063 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA VOIE DESSUS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | BOIS DU PRE BOUVARD | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 798 RTE DE LA COMBE D'IRE | 64 m² | 294 420 € | 4 601 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE CHANTE MERLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | MARCEAU DESSUS | — | 495 000 € | 324 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | FOND DE NANT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LES LANCHES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Local | 40 CHE DE LA COLONIE | 221 m² | 181 000 € | 820 €/m² |