Rendement locatif · 79170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chérigné (79170)
À Chérigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 145 € | 637 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chérigné : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMETTES | — | 6 265 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES JARDINS | 100 m² | 87 700 € | 877 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | VERDON | — | 1 160 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES CHAUMETTES | — | 11 300 € | 87 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DU MOULIN DU JARD | 97 m² | 109 543 € | 1 130 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE MARAIS DE BRIOUX | — | — | — |
| 28 mars 2024 | Terrain | TERRES D AUZIN | — | 91 275 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 73 m² | 25 000 € | 343 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | PRA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | BOURG DE CHERIGNE | — | 21 000 € | 11 €/m² |