Investir · 37370
Rendement, marché et risques à Chemillé-sur-Dême (37370)
Faut-il investir à Chemillé-sur-Dême ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemillé-sur-Dême et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Chemillé-sur-Dême en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemillé-sur-Dême :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemillé-sur-Dême avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemillé-sur-Dême.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemillé-sur-Dême.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU BOURG NEUF | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES PERRETS D INGRANDE | — | 1 388 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 9 RUE BOURNIGAULT | 45 m² | 74 100 € | 1 647 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES NOUES DE BOUCHARD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PLAINE DES BOURNAIS | — | 11 554 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 21 RUE DE L ARCHE | 174 m² | 180 000 € | 1 035 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BOURG NEUF | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5017 LA VINERDERIE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES PRES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 19 LES MAISONS NEUVES | 32 m² | 54 000 € | 1 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemillé-sur-Dême — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chemillé-sur-Dême
173 m²
5,6/10212 000 €
137 m²
5,2/10341 880 €
225 m²
5,2/10597 400 €
10455 m²
5,0/10165 000 €
1000 m²
5,0/1024 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemillé-sur-Dême. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.