Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Villedieu-le-Château (41800)
Faut-il investir à Villedieu-le-Château ? Prix médian 1 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villedieu-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Villedieu-le-Château en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villedieu-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Villedieu-le-Château avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villedieu-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villedieu-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedieu-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villedieu-le-Château
120 m²
5,2/10128 400 €
160 m²
5,0/10265 000 €
160 m²
5,0/10259 900 €
108 m²
5,0/1048 500 €
164 m²
5,0/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'EGLISE | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 166 GROUTEAU | 111 m² | 140 000 € | 1 262 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES BOURDINERIES | — | 3 640 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PENILLERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 144 LA CHEVALLERIE | 72 m² | 79 590 € | 1 106 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 212 LA CHAUME | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DE BOUILLANT | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES EGLISES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villedieu-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.