Investir · 37370
Rendement, marché et risques à Épeigné-sur-Dême (37370)
Faut-il investir à Épeigné-sur-Dême ? Prix médian 1 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épeigné-sur-Dême et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 465 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Épeigné-sur-Dême en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épeigné-sur-Dême :
Le rendement locatif brut indicatif à Épeigné-sur-Dême avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épeigné-sur-Dême.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épeigné-sur-Dême.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épeigné-sur-Dême — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Épeigné-sur-Dême
120 m²
5,2/10211 000 €
120 m²
5,2/10214 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 22 RUE FOURRIER | 79 m² | 191 100 € | 2 419 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE FOURRIER | 68 m² | 44 500 € | 655 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 116 LE COLOMBIER | 44 m² | 24 000 € | 546 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5406 LES PINS | 150 m² | 120 032 € | 801 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA PIECE DU MOULIN | — | 13 888 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES LONGUES RAIES | — | 1 840 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 9 MOULIN DES PINS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | PRES DES BARREES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épeigné-sur-Dême. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.