Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Montrouveau (41800)
Faut-il investir à Montrouveau ? Prix médian 1 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrouveau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 330 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Montrouveau en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrouveau :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrouveau avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrouveau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrouveau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrouveau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montrouveau
190 m²
5,4/10178 856 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 415 RTE D ARTINS | 126 m² | 185 000 € | 1 469 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BOIS DE LA ROUGERIE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 26 LA VACHERIE | 87 m² | 96 500 € | 1 110 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE PARC DES BUISSONS | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LES GROS HOUX | — | 21 091 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 10 LA VACHERIE | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Terrain | LES RENARDIERES | — | 8 242 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Terrain | LA BEAUCERIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Terrain | LES GATINES | — | 4 874 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LES CHIENDENTS | — | 717 400 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrouveau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.