Rendement locatif · 37370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemillé-sur-Dême (37370)
À Chemillé-sur-Dême, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chemillé-sur-Dême et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 360 € | 618 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemillé-sur-Dême : taxe foncière à 35,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemillé-sur-Dême — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,6/10212 000 €
137 m²
5,2/10341 880 €
225 m²
5,2/10597 400 €
10455 m²
5,0/10165 000 €
1000 m²
5,0/1024 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU BOURG NEUF | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES PERRETS D INGRANDE | — | 1 388 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 9 RUE BOURNIGAULT | 45 m² | 74 100 € | 1 647 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES NOUES DE BOUCHARD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PLAINE DES BOURNAIS | — | 11 554 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 21 RUE DE L ARCHE | 174 m² | 180 000 € | 1 035 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BOURG NEUF | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5017 LA VINERDERIE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES PRES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 19 LES MAISONS NEUVES | 32 m² | 54 000 € | 1 688 €/m² |