Investir · 38730
Rendement, marché et risques à Chélieu (38730)
Faut-il investir à Chélieu ? Prix médian 2 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chélieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Chélieu en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chélieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Chélieu avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chélieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chélieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chélieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chélieu
213 m²
6,4/10389 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1020 MTE DE LA RIVOIRE | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 250 RUE DE L EGLISE | 91 m² | 271 250 € | 2 981 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 120 CHE DU GRAND ENVELUMP | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CAILLET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | VERNET | — | 60 000 € | 7 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 500 CHE DU GRAND ENVELUMP | 160 m² | 122 650 € | 767 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 60 IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 88 m² | 303 000 € | 3 444 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BOULASSIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | GRIVOULTIERE | — | 1 360 € | 80 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chélieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.