Investir · 38730
Rendement, marché et risques à Chassignieu (38730)
Faut-il investir à Chassignieu ? Prix médian 1 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chassignieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 955 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chassignieu en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chassignieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Chassignieu avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chassignieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chassignieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassignieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chassignieu
86 m²
5,4/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Terrain | MARAIS DE COLLONGE | — | 742 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | MARAIS DE MACONIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 35 CHE DE LA CROIX | 105 m² | 309 820 € | 2 951 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CHASSIGNIEU | — | 968 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CHASSIGNIEU | — | 10 789 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 76 CHE DU MONT DE LEMPS | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 70 CHE DU TRAYLLET | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | CHASSIGNIEU | — | 1 136 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | PIERRE BORDET | — | 17 819 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LES FAYETS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chassignieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.