Investir · 43300
Rendement, marché et risques à Chastel (43300)
Faut-il investir à Chastel ? Prix médian 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chastel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
375 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Chastel en 2023
Rendement brut
23,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chastel :
Le rendement locatif brut indicatif à Chastel avoisine 23,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chastel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chastel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE BESSOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU MESTROU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA FRAYDAIRE | — | 44 012 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CHAMP DE L HYVERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5021 LE BOURG | 98 m² | 62 550 € | 639 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | OSSAUGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 5084 MOULERGUE | 60 m² | 2 000 € | 34 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | CHAMP DE L HYVERT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | CROS DU PY | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 26 mars 2024 | Local | 5014A LE BOURG | — | 2 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chastel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Chastel
110 m²
6,4/10225 000 €
60 m²
6,0/102 500 €
118 m²
5,9/10140 000 €
126 m²
5,7/10310 000 €
100 m²
5,6/10284 960 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chastel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.