Rendement locatif · 43300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chastel (43300)
À Chastel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 35 625 € | 528 €/mois | 17,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chastel : taxe foncière à 29,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE BESSOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU MESTROU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA FRAYDAIRE | — | 44 012 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CHAMP DE L HYVERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5021 LE BOURG | 98 m² | 62 550 € | 639 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | OSSAUGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 5084 MOULERGUE | 60 m² | 2 000 € | 34 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | CHAMP DE L HYVERT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | CROS DU PY | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 26 mars 2024 | Local | 5014A LE BOURG | — | 2 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chastel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/10225 000 €
149 m²
6,3/10239 900 €
189 m²
6,2/10369 250 €
155 m²
6,2/10290 000 €
200 m²
6,1/10350 000 €