Investir · 38470
Rendement, marché et risques à Chasselay (38470)
Faut-il investir à Chasselay ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chasselay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Chasselay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chasselay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chasselay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chasselay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chasselay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA FAITAS | — | 449 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE JANON | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE MORAND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE JANON | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LES CHERPES | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | MONT AU PIN | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 2520 RTE DES CHAMBARANS | 190 m² | 60 200 € | 317 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 305 CHE DU VERNAY | 130 m² | 349 450 € | 2 689 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | TERRE DU CHATEAU | — | 47 500 € | 78 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LE VERNAY | — | 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasselay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chasselay
275 m²
7,5/10790 000 €
168 m²
7,5/10439 000 €
90 m²
7,4/10274 000 €
273 m²
7,3/10790 000 €
388 m²
7,2/101 190 000 €