Investir · 38470
Rendement, marché et risques à Varacieux (38470)
Faut-il investir à Varacieux ? Prix médian 2 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varacieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 316 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Varacieux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varacieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Varacieux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varacieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varacieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varacieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Local | 90 CHAMP MOYET | 177 m² | 220 000 € | 1 243 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES GARDS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 49 PALAFIA | 140 m² | 298 000 € | 2 129 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5156 LE VILLAGE | 136 m² | 81 000 € | 596 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5064 LES BRUYERES | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 8 LE VILLAGE | 99 m² | 263 000 € | 2 657 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MOLLARD D ESSEMAT | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 400 € | 80 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | ESSEMAT | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES VEYRETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |