Investir · 71320
Rendement, marché et risques à Saint-Eugène (71320)
Faut-il investir à Saint-Eugène ? Prix médian 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Eugène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
806 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Saint-Eugène en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Eugène :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eugène avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Eugène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Eugène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eugène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Eugène
122 m²
6,4/10257 432 €
117 m²
6,4/10235 000 €
109 m²
6,3/10239 000 €
109 m²
6,3/10235 000 €
173 m²
6,2/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 36 318 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2855 LA GRAVELLE | 106 m² | 306 500 € | 2 892 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 6340 LA PRAYE | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 5031 LE BORNAY | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | — |
| 27 sept. 2023 | Terrain | PATURE GENIEVRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | LES GRANDES RAIES | — | 13 112 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | LA GRANDE COUPE | — | 36 720 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | LES BOIS FEUILLOUX | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | LE VERNE | — | 36 590 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Eugène. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.