Investir · 25380
Rendement, marché et risques à Charmoille (25380)
Faut-il investir à Charmoille ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmoille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Charmoille en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmoille :
Le rendement locatif brut indicatif à Charmoille avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charmoille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmoille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmoille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Charmoille
154 m²
6,2/10269 000 €
105 m²
6,0/10189 500 €
82 m²
6,0/10159 900 €
95 m²
5,9/1099 000 €
1200 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GOUTE | — | 130 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES MAILLEUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 160 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE DU SEU | — | 1 055 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CONOT | 140 m² | 152 000 € | 1 086 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SUR LA QUIOLE | — | 7 815 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA CHAUX | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VIERGE | 104 m² | 239 239 € | 2 301 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES TRAVERS | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES FOLS | — | 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charmoille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.