Investir · 25380
Rendement, marché et risques à Belleherbe (25380)
Faut-il investir à Belleherbe ? Prix médian 3 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleherbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 109 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 013 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Belleherbe en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleherbe :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleherbe avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleherbe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleherbe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleherbe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Belleherbe
137 m²
5,9/10199 000 €
140 m²
5,9/10199 000 €
141 m²
5,9/10199 000 €
206 m²
5,6/10299 000 €
162 m²
5,5/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | RUE DES MUROTS | — | 400 000 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1161 COMBEANON | 94 m² | 206 355 € | 2 196 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BELLEHERBE | — | 660 € | 7 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS GEDOT | — | 2 490 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS GEDOT | — | 13 310 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ESBEY | — | 896 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DES TILLEULS | — | 364 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ESBEY | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 5108 RUE DE LA GRANGE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BELLEHERBE | — | 50 000 € | 19 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belleherbe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.