Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Chardeny (08400)
Faut-il investir à Chardeny ? Prix médian 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chardeny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
124 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Chardeny en 2023
Rendement brut
70,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chardeny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chardeny avoisine 70,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chardeny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chardeny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chardeny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chardeny
106 m²
5,7/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DESSON | 156 m² | 141 500 € | 908 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE PONCHY | — | 75 974 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DES OCHES | 98 m² | 133 000 € | 1 358 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DESSON | 156 m² | 106 000 € | 680 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES MONTANTS PERETTE | — | 36 792 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE LA TRECHE | 51 m² | 6 300 € | 124 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 3Q RUE DE LA TRECHE | 51 m² | 5 000 € | 99 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LES MONTANTS PERETTE | — | 33 660 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 1 RUE DES OCHES | 180 m² | 60 000 € | 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chardeny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.