Rendement locatif · 08400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chardeny (08400)
À Chardeny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 66,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 11 780 € | 652 €/mois | 66,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chardeny : taxe foncière à 37,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chardeny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,7/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DESSON | 156 m² | 141 500 € | 908 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE PONCHY | — | 75 974 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DES OCHES | 98 m² | 133 000 € | 1 358 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DESSON | 156 m² | 106 000 € | 680 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES MONTANTS PERETTE | — | 36 792 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE LA TRECHE | 51 m² | 6 300 € | 124 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 3Q RUE DE LA TRECHE | 51 m² | 5 000 € | 99 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LES MONTANTS PERETTE | — | 33 660 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 1 RUE DES OCHES | 180 m² | 60 000 € | 334 €/m² |