Investir · 08130
Rendement, marché et risques à Chuffilly-Roche (08130)
Faut-il investir à Chuffilly-Roche ? Prix médian 2 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chuffilly-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 230 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Chuffilly-Roche en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chuffilly-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Chuffilly-Roche avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chuffilly-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chuffilly-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chuffilly-Roche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chuffilly-Roche
112 m²
5,1/10137 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DE L EGLISE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 1 RUE HAMEAU DE MERY | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DES MARRONNIERS | 208 m² | 205 000 € | 986 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 1B IMP DES MARRONNIERS | 23 m² | 189 000 € | 8 218 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | CHUFFILLY | — | 20 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | CHUFFILLY | — | 10 500 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 225 m² | 30 000 € | 134 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | SUR LE PRE MARION | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2023 | Maison | 5 IMP DE L EGLISE | 88 m² | 70 000 € | 796 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chuffilly-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.