Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Changy (51300)
Faut-il investir à Changy ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Changy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Changy en 2023
Taxe foncière (taux)
32,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Changy :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Changy — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Changy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Changy
115 m²
6,0/10215 000 €
114 m²
6,0/10220 000 €
79 m²
6,0/1099 000 €
136 m²
5,9/10149 000 €
85 m²
5,8/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAINTE MENEHOULD | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L ORME | — | 54 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE COTON DE LISSE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES SAUSSAIES DE MORTENEAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | SUR CHARVAIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA MARE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND PRIOU | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES VINGT JOURNELS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES COTES JOPIN | — | 89 806 € | 83 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | SUR LE PATUREAU | — | 2 829 € | 1 €/m² |