Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Vavray-le-Grand (51300)
Faut-il investir à Vavray-le-Grand ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vavray-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Vavray-le-Grand en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vavray-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Vavray-le-Grand avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vavray-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vavray-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vavray-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vavray-le-Grand
160 m²
5,3/10159 000 €
160 m²
5,2/10165 000 €
176 m²
5,0/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 101 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES ETOTS | — | 2 036 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 196 m² | 180 000 € | 919 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 59 RUE DES OSERAIES | 172 m² | 116 500 € | 678 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5001 RUE BASSE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 85 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 557 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | VELAINE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vavray-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.