Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Bassuet (51300)
Faut-il investir à Bassuet ? Prix médian 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bassuet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
938 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bassuet en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bassuet :
Le rendement locatif brut indicatif à Bassuet avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bassuet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bassuet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bassuet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bassuet
345 m²
5,2/10490 000 €
385 m²
5,2/10485 000 €
174 m²
3,9/10119 500 €
175 m²
3,9/10118 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JULES LAURENT | 124 m² | 137 000 € | 1 105 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VAYEU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 84 595 € | 3 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | HAUT DE MIRAINE | — | 11 330 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE MONT TILLEUX | — | 70 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 10 RUE ERNEST HAUDOS | 270 m² | 120 000 € | 445 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 1 LOT SAINT NICOLAS | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 4 RUE DE CHANGY | 153 m² | 143 500 € | 938 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LE HAUT DE FOSSE | — | 141 000 € | 60 €/m² |
| 9 août 2023 | Local | 5158 RUE DU PONT | 32 m² | 56 000 € | 1 750 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bassuet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.