Investir · 71680
Rendement, marché et risques à Vinzelles (71680)
Faut-il investir à Vinzelles ? Prix médian 2 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinzelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 424 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Vinzelles en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinzelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinzelles avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinzelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinzelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinzelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vinzelles
69 m²
6,4/10180 000 €
260 m²
6,3/10420 000 €
153 m²
6,2/10449 000 €
189 m²
6,2/10499 000 €
120 m²
6,2/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 227 RUE DE LA MAIRIE | 28 m² | 100 000 € | 3 572 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5121 MEZIAT | 270 m² | 450 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 274 RUE DES PRES LONGS | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 113 RUE DES FOREYS | 97 m² | 246 150 € | 2 538 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | TERRES NEYME | — | 14 999 € | 26 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5508 AUX CLOSAILLES | 119 m² | 329 000 € | 2 765 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PRE DU CHATEAU | — | 83 747 € | 12 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5006 VINZELLES | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 160 457 € | 11 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5141A AUX GUILLOTS | 103 m² | 250 450 € | 2 432 €/m² |