Investir · 21230
Rendement, marché et risques à Lacanche (21230)
Faut-il investir à Lacanche ? Prix médian 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacanche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
643 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Lacanche en 2023
Rendement brut
16,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacanche :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacanche avoisine 16,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacanche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacanche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacanche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Lacanche
78 m²
7,6/1035 500 €
103 m²
6,8/1050 000 €
120 m²
6,5/1060 500 €
295 m²
6,3/10124 000 €
80 m²
6,2/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES QUATRE BORNES | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 20 000 € | 49 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERVE | — | 700 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES CARRIERES | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1 RUE DE PARIS | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 49 GRANDE RUE | 35 m² | 34 600 € | 989 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE PRE DU CHATEAU | — | 2 460 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 23 RUE DES QUATRE BORNES | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERVE | — | 19 000 € | 69 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA TOURNEE | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacanche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.