Rendement locatif · 21230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champignolles (21230)
À Champignolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 510 € | 758 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champignolles : taxe foncière à 40,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 500 € | 4 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 113 m² | 65 000 € | 576 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 9 RTE DE CHAUMOT | 90 m² | 123 600 € | 1 374 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | CHAUMOT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 14 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | COEFFANT | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 5008 COEFFANT | 70 m² | 5 000 € | 72 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | COEFFANT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Terrain | COEFFANT | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Terrain | PIECE DU PETIT BOIS | — | 14 013 € | 1 €/m² |