Investir · 63630
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-le-Chastel ? Prix médian 1 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-le-Chastel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 868 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-le-Chastel en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-le-Chastel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-le-Chastel avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-le-Chastel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-le-Chastel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-le-Chastel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-le-Chastel
300 m²
4,7/10177 500 €
100 m²
4,4/1099 900 €
100 m²
4,2/1087 000 €
92 m²
3,9/1044 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FAVEYROLLE | — | 3 575 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LIRODIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5314 LE MONTEL | 60 m² | 62 935 € | 1 049 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BOURIANE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5156 FAVEYROLLE | 77 m² | 2 500 € | 33 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5180 BOVAYES HAUT | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5232 VOLPILLON | 80 m² | 49 200 € | 615 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LIRODIE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RIODANGES | — | 1 356 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES PRADES | — | 650 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bonnet-le-Chastel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.