Investir · 38800
Rendement, marché et risques à Champagnier (38800)
Faut-il investir à Champagnier ? Prix médian 3 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagnier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 016 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Champagnier en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagnier :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagnier avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagnier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagnier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Champagnier
337 m²
6,0/10970 000 €
92 m²
5,7/10259 000 €
146 m²
5,6/10349 000 €
239 m²
5,5/10850 000 €
130 m²
5,2/10575 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU FIL DE L EAU | 48 m² | 208 400 € | 4 342 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RIVEYRY | — | 850 000 € | 6 641 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 215 000 € | 420 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 230 000 € | 379 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 LOT BEAUREGARD | 149 m² | 840 000 € | 5 638 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 334 940 € | 1 463 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | CHE DES ECOLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 215 000 € | 251 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5043 RIVEYRY | 104 m² | 313 650 € | 3 016 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | FERRANDIERE | — | 289 300 € | 559 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagnier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.