Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Montchaboud (38220)
Faut-il investir à Montchaboud ? Prix médian 89 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montchaboud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
89 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Montchaboud en 2023
Rendement brut
168,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montchaboud :
Le rendement locatif brut indicatif à Montchaboud avoisine 168,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montchaboud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montchaboud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (89 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchaboud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montchaboud
450 m²
5,0/10175 000 €
140 m²
4,1/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 485 CHE DES VERNES | 111 m² | 352 300 € | 3 174 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | CHE DU CRAY | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 515 CHE DES FONTANETTES | 104 m² | 330 000 € | 3 174 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 115 CHE SOURD | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LES VERNES | — | 440 000 € | 151 €/m² |
| 14 mars 2023 | Maison | 2 CHE DU CRAY | 185 m² | 794 550 € | 4 295 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 53 CHE DU CRAY | 140 m² | 548 650 € | 3 919 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 245C CHE DES VIGNES | 145 m² | 210 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montchaboud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.