Investir · 38320
Rendement, marché et risques à Bresson (38320)
Faut-il investir à Bresson ? Prix médian 3 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bresson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 282 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Bresson en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bresson :
Le rendement locatif brut indicatif à Bresson avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bresson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bresson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bresson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bresson
170 m²
6,8/10560 000 €
166 m²
6,7/10560 000 €
160 m²
6,5/10379 000 €
317 m²
6,4/10595 000 €
200 m²
6,3/10749 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHAMP ROND | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES VIGNES | 126 m² | 484 740 € | 3 848 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | 125B AV DE LA REPUBLIQUE | — | 630 000 € | 405 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 2 IMP PLASSONNEY | 106 m² | 440 000 € | 4 151 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DES VIOLETTES | 76 m² | 378 000 € | 4 974 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 25 RUE DES ALISES | 113 m² | 570 130 € | 5 046 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DE MONPERTUIS | 87 m² | 252 200 € | 2 899 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | RUE DE L ORATOIRE | — | 29 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | RUE DE L ORATOIRE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 158 m² | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bresson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.