Rendement locatif · 38800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnier (38800)
À Champagnier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 520 € | 1 141 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnier : taxe foncière à 36,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
337 m²
6,0/10970 000 €
92 m²
5,7/10259 000 €
146 m²
5,6/10349 000 €
239 m²
5,5/10850 000 €
130 m²
5,2/10575 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU FIL DE L EAU | 48 m² | 208 400 € | 4 342 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RIVEYRY | — | 850 000 € | 6 641 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 215 000 € | 420 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 230 000 € | 379 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 LOT BEAUREGARD | 149 m² | 840 000 € | 5 638 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 334 940 € | 1 463 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | CHE DES ECOLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PIOLLIER | — | 215 000 € | 251 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5043 RIVEYRY | 104 m² | 313 650 € | 3 016 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | FERRANDIERE | — | 289 300 € | 559 €/m² |