Rendement locatif · 63580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnat-le-Jeune (63580)
À Champagnat-le-Jeune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 22,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 755 € | 750 €/mois | 22,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnat-le-Jeune : taxe foncière à 33,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnat-le-Jeune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,5/10110 000 €
3740 m²
5,0/108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CREPE | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SUQUET DU FAUX | — | — | — |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA CREPE | — | 226 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FRESSANGES | — | — | — |
| 27 août 2025 | Maison | 1 IMP DES FRENES | 130 m² | 268 530 € | 2 066 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE CUEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | RIVAUX DE JOLY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 13 RUE DES JONQUILLES | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SAGNES LONGUES | — | 5 000 € | 12 €/m² |